Geçtiğimiz hafta başında mevduat ve faizlerin tek haneye düşmesiyle birlikte bankalar konut kredisi faiz oranlarını birbiri ardına düşürmeye başladı.
'En ucuz' faizin maliyetini 'masraflar' karşılıyor
Geçtiğimiz hafta başında mevduat ve faizlerin tek haneye düşmesiyle birlikte bankalar konut kredisi faiz oranlarını birbiri ardına düşürmeye başladı.
Bu hafta başında ise bankaların konut kredisi faizlerindeki indirim yarışında ikinci dalga başladı. Birinci faiz indirim dalgasında 24 ay vadeli konut kredisi faizlerinde yüzde 1'in altına inen bankalar, bu hafta başında 60 ay vadeli konut kredilerinde de faizi yüzde 1'in altına çektiler. 60 ay vadeli konut kredilerinde yüzde 1'in altında inen bankalar arasında yüzde 0,96 ile Finansbank, yüzde 0,99 ile Akbank ve Vakıfbank yer alıyor.
Faiz-Masraf Ters Orantılı
Bankalar bir yandan faiz yarışını hızlandırırken, faizlerin düşmesini fırsata çevirmek için bankanın yolunu tutan tüketicinin karşısına komisyon ücreti, dosya masrafı, sigorta masrafları ile birlikte 5 bin lirayı geçen masraflar toplamı çıkıyor. Faiz oranları düşen konut kredilerinin maliyetini "masraflar" la karşılamaya çalışan bankalar, kullandırılan kredinin yüzde 1'i ila 3'ü arasında komisyon ücreti, yine kullandırılan kredinin yüzde 1'i ile 3'ü arasında dosya masrafı talep ediyor. Bu masraflara ayrıca ekspertiz ücreti, zorunlu deprem sigortası ile isteğe bağlı hayat, konut ve ferdi kaza sigortaları da ekleniyor. Bankalardan derlediğimiz verilere göre faiz oranları ile masraflar arasında bir ters orantı bulunuyor. Bankaların konut kredisinde uyguladıkları faiz oranı düştükçe alınan masraf oranın yükseldiği görülüyor.
